您当前的位置: 首页 > 娱乐

济南燕山学区二手房

2018-12-21 12:45:49
济南燕山学区二手房 在济南买一套125万的二手房,没满2年,需要交多少税,契税是卖方承担?问题详情:现在还没下证准备,下证过户推荐回答:您好,关注“戒指糖”,为您解答房产税务问题。

买方首先,你要确定你买的二手房是大于90平米的还是小于或等于90平米的。

,如果大于90,而且这套房是你购房所在地家庭住房,那么契税按1.5%征收,你买的二手房125万,如果是正常的市场价的话,那么需要缴纳的契税是125万*1.5%;如果是二套房的话,按2%缴纳契税,需要缴纳的契税就是125万*2%。

第二,如果小于或等于90平米,而且这套房是你购房所在地家庭住房,那么契税按1%征收,你买的二手房125万,如果是正常的市场价的话,那么需要缴纳的契税是125万*1%;如果是二套房的话,按1%缴纳契税,需要缴纳的契税就是125万*1%。

卖方二手房满不满两年,一是看房产证,二是看契税完税凭证,按两者时间的孰先原则计算。

不满两年,那增值税及附加就是5.6%,个税核定的话按1%,差额的话按20%,需要提供房屋的原值资料。

综合起来,你要交的税是9.6%。

给点小提示,你可以让卖方提供房产证和契税完税凭证,看看上面那个时间比较早,有可能完税凭证的时间比较早,够了两年,就可以免去增值税及附加5.6%了。

还有,契税按照税收法定原则,是由买卖双方各自承担的,但是,现实中大部分由买方承担,而且很多时候,卖方的增值税,个税也是由买方承担,不过你还是可以和对方协商的。

我想知道济南西客站片区的学校都有哪些?哪个楼盘是学区!谢谢?问题详情:济南 西客站 学区房推荐回答:槐荫区政府对面外海中央花园,济微中建锦绣城 营东小学,听说部分中建兰亭也能上。

龙湖水晶郦城和恒大御峰会合建一所学校。

鑫苑世家 学校暂时未定 但是听说差不了下了北园高架青岛路南的那一片恒大的盘也都有规划学校。

只是当初说的是让孩子从小上清华还是北大的

济南燕山学区二手房

,吹的有点狠。

现在也不提了。

润华梦世界当初吹的是山师附小,业主也是被骗了。

没学校。

其他的金科城,恒大雅苑,济水,大尧,海亮都是划片没有配备学校。

纯属个人了解。

在济南买一套二手房,如果拆迁的话怎么补偿?推荐回答:先看有没有产权,名字是不是你的。

有些城中村都是小产权,这时候要担心原房主反悔赶你。

有产权的话也不要贪心,现在政府的拆迁手段强硬完善,按人按户,开始可以多提要求,见好就收。

如果可能现在要房为主,现金补偿为次现在在济南买房

推荐阅读
图文聚焦