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二手房免营业税满5年改满2年淄博市民尝鲜

发布时间:2020-07-31 17:12:13 编辑:笔名

二手房免营业税满5年改满2年淄博市民尝鲜

晨报淄博4月1日讯国家五部委发布楼市新政后,淄博二手房关注度明显提高。从房产中介和淄博市地税局了解到,满2年房屋交易免征营业税的政策在3月31日已经落地实施,满2不满5的房屋成为政策受益群体。

今日,调查本地房产中介发现,多数房产公司的置业顾问在新政出台后的两日都异常忙碌,无论是购房者还是房主都已注意到一系列的新政策,而其中激动的莫过于出售满2不满5房子的房主。

按照二手房实际交易习惯,大多数需要缴纳营业税的房屋在交易时是由买方承担税款,而以前不满5年的二手房则需要稍微降一部分房价,来弥补买方承担的税。但免征营业税的范围从满5年改为满2年后,一部分房屋便无需缴税,购房者因此受益。许多房主正盘算提高一点价格,与买方一起分享政策带来的实惠。

早上刚过户了一套房子,是今天刚好满2年。联通路一家房产中介的置业顾问告诉,这套房子的主人由于急需用钱,在挂出房源时曾告诉中介的工作人员,房子有2万元-2.5万元的议价空间。但今天过户时,房主表示只能优惠5千元,再少一分也不卖了。由于该房屋已满两年无需缴纳营业税,因此买方也欣然接受了房主开出的价格。

中介公司给算了一笔账:这套房子终成交价为57.5万元,如果按原先的政策,需要缴纳32200元的营业税。现在买方少缴了3万多元营业税,虽然多付了2万元的房款,但还是有1万多元的实惠,算是买卖双方双赢吧!

今天我们过户的一套房子,早就谈好了价格,双方协议好所有税费由卖方承担。但现在过户一下省了4万多元营业税,房主高兴坏了!淄博万达房产的一名置业顾问称。

除了带客户看房子,为即将满5年的房子办理过户也成为中介近日忙的工作。一些快满5年的房屋已经签好了出售合同,本来需要等房子满5年再去过户,现在不用等了。中介称。

从淄博市地税局了解到,3月31日,淄博共过户房屋114套,这一数字跟平日比并没有表现出太大变化。过户属于房屋买卖的环节,买房不像买萝卜白菜那么快,需要很多步骤,所以成交量有没有变化得过一段时间才能反应出来。淄博市地税局业务科室一名负责人称。

王彦飞报道

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